Oosterpoort Duurzaam

Inloopavond over adviezen woningverduurzaming voor alle buurtbewoners maandag 19 mei

Het afgelopen jaar heeft Oosterpoort Duurzaam/LECO met hulp van Grunneger Power hard gewerkt aan het project ‘10 woningtypes, 10 adviezen voor de hele buurt’. Hierbij is in de Oosterpoort onderzoek gedaan bij 10 verschillende woningtypes om vast te kunnen stellen hoe deze 10 woningen het beste verduurzaamd kunnen worden. De rapporten met adviezen die hieruit komen rollen mogen door de hele buurt worden gebruikt.

Op 19 mei vanaf 19.00 uur kun je de rapporten van de 10 voorbeeldwoningen inzien. Deze rapporten kunnen je helpen de verduurzamingsmogelijkheden van je huis te spiegelen aan één of meer van de onderzochte woningen, zodat je een goede indruk kunt krijgen van de mogelijkheden voor je eigen huis, de te stellen prioriteiten en de te maken kosten. Ook komt de subsidiemaatregel 29 van Nij Begun uitgebreid aan bod. Wij roepen alle buurtgenoten op om deze bijeenkomst bij te wonen. Aanmelden kan via info@oosterpoortduurzaam.nl.

In totaal telt het onderzoeksgebied ongeveer 3000 woningen en ongeveer 6000 bewoners. Hier zijn 10 woningtypes uit gekozen, alle 10 zijn huizen van eigenaar-bewoners. Ongeveer 38% van de woningen in de buurt vallen in deze categorie.

Het gaat om 1 woning in de Meeuwen, 3 huizen in het gebied tussen Meeuwerderweg en Winschoterdiep, 4 huizen in het gebied tussen Oosterweg en Meeuwerderweg en 2 huizen in het gebied tussen Oosterweg en het spoor.

Rapporten
Voor elk van deze 10 voorbeeldwoningen zijn 2 rapporten opgeleverd, namelijk één met een zogenaamde hybride oplossing (niet van het gas af) en één ‘all electric’ variant, waarbij de woning geheel van het gas afgaat.

In beide rapporten wordt beschreven welke maatregelen kunnen worden gedaan om energie te besparen en te verduurzamen. Dit zijn (nieuwe) maatregelen zoals: laag-temperatuur-radiatoren, speciale warmtepompen, varianten van vloerisolatie, Roofclix, groen dak, mechanische ventilatie en zo meer. Ook worden de kosten daarvan en mogelijke subsidiering en financiering aangegeven.

De rapporten zijn opvraagbaar bij Oosterpoort Duurzaam, mail ons welk rapport je wilt ontvangen.

De rapporten van de 10 voorbeeldwoningen laten zien dat in principe alle woningen in de Oosterpoort ‘van het gas af’ kunnen. Cruciaal om dit te kunnen bereiken is het goed isoleren van de woningen. Dat geldt voor het overgrote deel van de woningen in onze buurt (met name alle huizen die gebouwd zijn voor 1970). Voor deze huizen geldt vooral: isoleren, isoleren en isoleren.

Subsidie
Ook cruciaal hierbij is de betaalbaarheid en financiering van de verduurzaming. In de loop van volgend jaar (2025) wordt een regeling van kracht waarbij het isoleren van de eigen woning zwaar gesubsidieerd wordt (50% van de kosten tot maximaal 50% van € 40.000, en voor minima zelfs 100%). Deze regeling (de zogenaamde ‘maatregel 29’) die onder de vleugels van Nij Begun wordt uitgevoerd, is daarom van groot belang voor huiseigenaren in de buurt met een oudere woning. Mooi is dat ook de aanleg van een mechanische ventilatie onder deze subsidieregeling valt.

Mechanische ventilatie maakt het vaak mogelijk om ook oudere huizen geschikt te maken voor een warmtepomp. Er hoeft dan namelijk geen buitenunit voor de warmtepomp geplaatst te worden. Gunstig voor het geluid en als er weinig plek buiten is. Het goed isoleren van een woning levert niet alleen een lagere energierekening op, maar ook meer comfort en stijging van de waarde van het huis. Bovendien wordt de woning daarmee geschikt om van het gas af te gaan. Kortom, deze subsidiemogelijkheid is uiterst aantrekkelijk en relevant voor eigenaren van (de oudere) huizen in onze buurt.

De kosten voor het zo goed isoleren van oude woningen dat deze van het gas af kunnen (‘all electric’ worden) gaat al snel richting €40.000. Grunneger Power en Oosterpoort Duurzaam willen een rol gaan spelen bij het vinden van een betrouwbare aannemer om de verduurzamingsmaatregelen uit te laten voeren. De isolatie-subsidie stelt grenzen aan het uurloon dat een aannemer mag rekenen. We proberen om goede ervaringen met bepaalde aannemers, installateurs etc op onze site te zetten……

We denken dat woningen van woningbouwcoöperaties (ongeveer 32%) vooral op initiatief van wet en regelgeving van de overheid en gemeente verduurzaamd moeten worden.

Het verduurzamen van woningen die vallen in de categorie particuliere woningverhuur (ongeveer 30% van de woningen in onze buurt) hebben we nog niet bij dit onderzoek betrokken. Deze verhuurders worden nu vooral door algemene regelingen gestimuleerd om hun panden te verduurzamen, bijvoorbeeld doordat de maximale hoogte van de huur vanaf 1 januari 2025 wordt gekoppeld aan het energielabel van de woning.